1080 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 137,3 m² · constr. 1978 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920885522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
29073920885522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 283 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 329 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 339 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 467 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 273 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 843 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 373 $ Poids 72 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 595 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 349 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 922 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 434 560 $ Poids 68 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 767 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 344 $ Poids 67 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 814 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 086 $ Poids 64 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 343 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 330 620 $ Poids 64 % |
| 11 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 887 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 503 738 $ Poids 63 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 558 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 949 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.