1155 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 139,7 m² · constr. 1982 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920885578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
29073920885578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 118 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 517 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 337 681 $ Poids 78 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 791 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 586 $ Poids 74 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 534 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 446 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 280 192 $ Poids 72 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 596 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 352 225 $ Poids 68 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 962 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 447 577 $ Poids 66 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 793 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 648 $ Poids 66 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 566 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 673 $ Poids 65 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 796 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 226 $ Poids 65 % |
| 11 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 916 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 354 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 938 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.