1170 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 132 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920886226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
29073920886226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 377 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 270 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 452 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 294 573 $ Poids 72 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 834 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 573 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 218 258 $ Poids 67 % |
| 7 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 481 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 316 765 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 357 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 139 762 $ Poids 64 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 709 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 239 602 $ Poids 64 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 239 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 278 261 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.