13870 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 78,8 m² · constr. 1972 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920886566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
29073920886566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 364 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 252 568 $ Poids 90 % |
| 2 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 395 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 507 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 167 $ Poids 88 % |
| 4 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 447 $ Poids 87 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 511 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 443 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 316 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 516 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 332 606 $ Poids 70 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 262 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 244 771 $ Poids 69 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 761 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 313 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 745 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 283 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 238 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 437 $ Poids 63 % |
| 12 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 569 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −26 372 $ | 244 438 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.