1180 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 83,5 m² · constr. 1971 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920886652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
29073920886652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 397 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 258 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 479 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 382 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 825 $ Poids 83 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 484 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 323 631 $ Poids 79 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 298 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 249 958 $ Poids 78 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 255 561 $ Poids 76 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 343 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 241 680 $ Poids 74 % |
| 9 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 743 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 291 926 $ Poids 73 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 803 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 321 108 $ Poids 73 % |
| 11 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 413 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 325 579 $ Poids 69 % |
| 12 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 637 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 190 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.