13775 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 1 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920887593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
29073920887593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 408 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 293 559 $ Poids 78 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 720 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 743 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 724 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 148 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 189 $ Poids 73 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 529 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 302 875 $ Poids 72 % |
| 8 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 175 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 686 $ Poids 71 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 652 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +6 829 $ | 224 361 $ Poids 66 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 299 781 $ Poids 65 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 451 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 279 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 461 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 628 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.