1400 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920887749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
29073920887749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 517 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 271 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 595 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 295 456 $ Poids 68 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 872 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 636 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 240 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 731 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 448 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 317 869 $ Poids 64 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 993 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 944 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 376 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 140 204 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.