1325 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920887805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
29073920887805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 474 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 276 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 291 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 348 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 241 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 283 557 $ Poids 71 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 839 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 331 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 698 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 366 971 $ Poids 69 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 474 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 323 662 $ Poids 69 % |
| 9 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 322 $ Poids 68 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 710 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 672 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 387 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 099 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.