1365 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 187,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920888617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
29073920888617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 372 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 461 412 $ Poids 66 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 908 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 622 $ Poids 65 % |
| 3 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 590 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 599 469 $ Poids 56 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 696 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 003 $ Poids 55 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 445 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 650 454 $ Poids 54 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 813 $ Poids 47 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 972 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 931 $ Poids 46 % |
| 8 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 874 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 425 $ Poids 43 % |
| 9 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 241 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 331 403 $ Poids 43 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 499 980 $ Poids 42 % |
| 11 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 460 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 403 593 $ Poids 42 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 458 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 259 221 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.