1385 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 266 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920889860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
29073920889860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 539 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 305 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 763 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 250 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 746 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 856 $ Poids 74 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 567 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 312 331 $ Poids 74 % |
| 5 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 74 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 332 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 881 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 154 533 $ Poids 70 % |
| 9 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 259 383 $ Poids 69 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 487 817 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 703 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 315 068 $ Poids 61 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 586 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 230 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.