784 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 133,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920890032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
29073920890032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 465 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 586 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 688 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 537 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 514 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 173 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 911 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 679 $ Poids 66 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 903 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 218 $ Poids 65 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 811 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 079 $ Poids 64 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 960 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 472 807 $ Poids 62 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 633 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 329 466 $ Poids 62 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 989 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 166 032 $ Poids 62 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 858 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 345 927 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.