846 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 154,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920890375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
29073920890375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 567 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 526 331 $ Poids 74 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 120 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 519 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 732 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 527 728 $ Poids 72 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 721 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 663 313 $ Poids 71 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 431 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 427 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 868 $ Poids 57 % |
| 8 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 798 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 302 $ Poids 56 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +12 366 $ | 174 216 $ Poids 55 % |
| 10 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 654 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 565 992 $ Poids 55 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 726 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 391 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 835 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 858 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.