886 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 224,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 515 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920890547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
29073920890547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 401 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 526 $ Poids 66 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 929 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 216 $ Poids 59 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 111 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 460 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 894 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 642 395 $ Poids 48 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 98 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 645 180 $ Poids 46 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 902 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 761 $ Poids 44 % |
| 7 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 217 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 583 931 $ Poids 40 % |
| 8 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 315 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 308 265 $ Poids 31 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 894 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +11 012 $ | 235 679 $ Poids 29 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 086 $ Poids 29 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 742 $ Poids 26 % |
| 12 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 771 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 363 020 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.