950 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 79,4 m² · constr. 1977 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920891067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
29073920891067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 466 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 480 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 315 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 569 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 778 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 259 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 416 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 285 $ Poids 73 % |
| 7 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 494 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 333 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 631 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 95 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 305 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 725 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 958 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 308 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 362 668 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.