889 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 205,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 358 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920891072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
29073920891072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 161 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 605 585 $ Poids 71 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 337 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 901 $ Poids 64 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 950 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 600 965 $ Poids 61 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 860 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 911 $ Poids 59 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 862 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 103 $ Poids 50 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 519 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 532 $ Poids 49 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 509 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 649 046 $ Poids 45 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 73 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 436 $ Poids 42 % |
| 9 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 123 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 907 $ Poids 37 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 950 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +6 423 $ | 221 904 $ Poids 37 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 510 $ Poids 36 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 306 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 297 747 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.