957 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 201,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920891243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
29073920891243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 183 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 613 103 $ Poids 77 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 938 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 608 658 $ Poids 64 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 329 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 005 $ Poids 61 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 879 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 965 $ Poids 60 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 513 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 652 $ Poids 53 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 513 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 642 927 $ Poids 48 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 865 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 646 $ Poids 45 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 97 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 617 561 $ Poids 40 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 938 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +11 012 $ | 224 462 $ Poids 39 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 700 $ Poids 37 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 576 $ Poids 35 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 281 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 295 422 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.