14682 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 234,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 593 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920891545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
29073920891545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 72 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 464 806 $ Poids 66 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 333 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 802 $ Poids 63 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 879 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 266 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 589 274 $ Poids 51 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 127 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 651 835 $ Poids 44 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 915 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +64 856 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 651 416 $ Poids 38 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 909 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 155 $ Poids 36 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 342 $ Poids 29 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 252 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 313 801 $ Poids 29 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 915 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 238 678 $ Poids 24 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 450 811 $ Poids 23 % |
| 12 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −44 166 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 008 008 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.