14722 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 166,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 375 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920891842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
29073920891842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 196 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 567 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 705 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 554 150 $ Poids 71 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 692 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 563 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 221 $ Poids 58 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 573 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 592 231 $ Poids 57 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 556 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 301 $ Poids 57 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 530 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 653 $ Poids 54 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 877 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 569 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 652 $ Poids 51 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 649 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 426 375 $ Poids 48 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 456 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 933 $ Poids 47 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 801 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 848 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.