14440 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920892001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
29073920892001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 116 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 272 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 187 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 296 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 288 150 $ Poids 78 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 326 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 325 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 220 018 $ Poids 76 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 748 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 455 638 $ Poids 76 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 866 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 352 983 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 901 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 75 381 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 494 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 145 347 $ Poids 63 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 340 791 $ Poids 62 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 921 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 305 952 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.