14375 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 157,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920892068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
29073920892068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 321 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 807 $ Poids 76 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 842 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 449 165 $ Poids 67 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 825 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 885 $ Poids 67 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 717 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 446 725 $ Poids 64 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 873 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 360 $ Poids 62 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 291 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 657 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 255 263 $ Poids 59 % |
| 8 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 353 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 294 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 338 286 $ Poids 58 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 597 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 562 $ Poids 57 % |
| 11 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 628 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 382 881 $ Poids 53 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 776 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 547 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.