1030 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 143,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920892907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
29073920892907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 279 991 $ Poids 84 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 645 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 428 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 325 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 647 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 515 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 861 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 105 $ Poids 61 % |
| 6 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 741 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 258 $ Poids 60 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 729 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 270 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 535 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 426 $ Poids 60 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 761 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 431 176 $ Poids 60 % |
| 10 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 571 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 364 860 $ Poids 60 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 791 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 335 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 743 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 543 475 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.