1028-1030 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 85,8 m² · constr. 1970 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920893194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
29073920893194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 129 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 243 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 462 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 389 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 257 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 637 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 260 623 $ Poids 82 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 400 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 328 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 405 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 305 517 $ Poids 77 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 157 $ Poids 77 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 554 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 251 897 $ Poids 73 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 805 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 296 132 $ Poids 72 % |
| 11 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 324 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 330 232 $ Poids 68 % |
| 12 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 282 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 298 732 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.