1025 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 172,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920893290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
29073920893290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 346 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 384 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 449 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 562 097 $ Poids 63 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 832 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 475 198 $ Poids 61 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 814 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 597 980 $ Poids 61 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 868 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 609 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 334 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 994 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 478 022 $ Poids 54 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 920 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 627 $ Poids 49 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 337 237 $ Poids 47 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 566 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 734 $ Poids 45 % |
| 12 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 713 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 477 704 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.