1045 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 184,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920893482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
29073920893482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 370 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 386 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 464 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 985 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 499 104 $ Poids 64 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 464 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 603 515 $ Poids 61 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 945 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 464 $ Poids 58 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 806 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 646 229 $ Poids 49 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 825 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 514 109 $ Poids 49 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 863 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 654 203 $ Poids 44 % |
| 9 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 318 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 333 299 $ Poids 44 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 464 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 682 017 $ Poids 42 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 735 $ Poids 42 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 207 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 407 349 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.