1065 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 123,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 281 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920893684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
29073920893684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 145 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 269 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 315 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 588 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 160 860 $ Poids 81 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 489 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 316 207 $ Poids 81 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 732 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 324 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 698 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 941 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 731 $ Poids 66 % |
| 8 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 990 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 388 549 $ Poids 63 % |
| 9 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 322 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 271 358 $ Poids 62 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 712 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 413 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 310 $ Poids 59 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 284 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 327 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.