1075 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920893876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
29073920893876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 199 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 266 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 282 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 999 $ Poids 82 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 415 $ Poids 77 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 310 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 291 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 878 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 345 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 462 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 215 985 $ Poids 68 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 463 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 333 922 $ Poids 65 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 736 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 318 076 $ Poids 61 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 587 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 212 258 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.