1070 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 134 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920894081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
29073920894081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 167 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 269 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 275 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +7 974 $ | 293 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 322 466 $ Poids 77 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 425 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 217 369 $ Poids 74 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 971 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 348 247 $ Poids 64 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 867 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 772 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 559 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 143 325 $ Poids 62 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 678 $ Poids 59 % |
| 12 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 336 934 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.