1135 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 129,8 m² · constr. 1974 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 138 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920894278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
29073920894278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 315 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 324 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 418 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 316 972 $ Poids 75 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 611 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 161 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 804 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 647 $ Poids 68 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 551 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 262 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 674 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 335 685 $ Poids 67 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 844 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 413 220 $ Poids 66 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 906 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 332 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 297 $ Poids 61 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 827 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 143 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.