1105 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 162,8 m² · constr. 1970 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920894442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
29073920894442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 460 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 787 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 588 252 $ Poids 65 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 880 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 134 $ Poids 65 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 860 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 575 599 $ Poids 64 % |
| 5 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 226 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 300 508 $ Poids 60 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 331 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 416 463 $ Poids 60 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 451 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 543 424 $ Poids 57 % |
| 8 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 501 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 687 $ Poids 55 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 783 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 457 976 $ Poids 54 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 659 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 263 $ Poids 54 % |
| 11 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 325 495 $ Poids 53 % |
| 12 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 523 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 389 961 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.