1150 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 85,2 m² · constr. 1975 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 131 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920894738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
29073920894738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 370 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 334 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 570 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 258 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 248 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 312 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 342 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 031 $ Poids 81 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 263 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 690 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 295 035 $ Poids 77 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 256 960 $ Poids 75 % |
| 10 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 548 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 781 $ Poids 72 % |
| 11 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 264 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 329 018 $ Poids 70 % |
| 12 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 444 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −26 372 $ | 254 593 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.