1130 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 139,2 m² · constr. 1970 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920894992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
29073920894992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 96 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 274 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 320 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 750 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 419 461 $ Poids 77 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 709 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 307 $ Poids 71 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 329 702 $ Poids 67 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 646 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 265 721 $ Poids 65 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 994 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 336 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 756 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 340 103 $ Poids 62 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 883 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 168 $ Poids 61 % |
| 10 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 474 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 359 582 $ Poids 61 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 712 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 951 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 209 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.