1130 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920895140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
29073920895140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 246 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 262 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 277 901 $ Poids 91 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 439 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 314 756 $ Poids 75 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 510 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 270 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 328 776 $ Poids 71 % |
| 8 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 733 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 309 116 $ Poids 70 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 425 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 563 $ Poids 69 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 396 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 988 $ Poids 66 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 656 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 275 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.