1195 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 74,8 m² · constr. 1983 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920895408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
29073920895408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 311 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 396 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 406 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 323 711 $ Poids 80 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 401 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 231 $ Poids 80 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 480 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 286 $ Poids 75 % |
| 7 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 330 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 858 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 678 $ Poids 69 % |
| 9 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 868 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 268 691 $ Poids 67 % |
| 10 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 126 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 362 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 765 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 044 $ Poids 62 % |
| 12 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 756 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 92 534 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.