1180 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 92,7 m² · constr. 1983 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920895483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
29073920895483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 292 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 268 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 119 $ Poids 89 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 449 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 513 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 276 512 $ Poids 72 % |
| 7 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 689 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 750 $ Poids 72 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 390 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 588 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 335 697 $ Poids 69 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 372 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 579 $ Poids 67 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 481 $ Poids 65 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 656 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 209 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.