1175 142E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 134,5 m² · constr. 1975 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920895602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
29073920895602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 47 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 276 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 508 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 322 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 331 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 850 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 423 166 $ Poids 70 % |
| 5 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 566 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 267 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 890 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 339 291 $ Poids 69 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 796 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 451 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 323 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 703 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +24 608 $ | 342 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 868 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 657 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 165 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 915 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 590 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.