13825 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 121,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920896088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
29073920896088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 267 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 564 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 321 035 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 430 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 313 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 719 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 159 233 $ Poids 76 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 524 $ Poids 72 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 800 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 223 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 776 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 721 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 445 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 652 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 332 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 465 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 260 078 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.