13975 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 151,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 324 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920896476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
29073920896476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 623 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 782 $ Poids 71 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 673 $ Poids 70 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 757 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 464 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 668 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 219 $ Poids 62 % |
| 6 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 458 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 375 544 $ Poids 61 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 69 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 343 $ Poids 60 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 509 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 792 $ Poids 59 % |
| 9 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 165 $ Poids 59 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 977 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 505 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 671 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 322 463 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.