1425 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 130,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920897047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
29073920897047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 266 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 321 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 312 332 $ Poids 75 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 471 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 314 127 $ Poids 72 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 455 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 259 648 $ Poids 71 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 669 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +18 818 $ | 332 429 $ Poids 67 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 791 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 291 $ Poids 63 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 787 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 159 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 130 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 343 173 $ Poids 57 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 926 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 103 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.