1420 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 154,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 304 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920897613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
29073920897613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 596 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 751 $ Poids 74 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 250 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 294 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 182 $ Poids 64 % |
| 4 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 465 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 546 $ Poids 62 % |
| 5 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 122 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 697 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 451 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 378 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 321 908 $ Poids 57 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 622 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 506 $ Poids 57 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 513 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 282 164 $ Poids 56 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 772 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 451 558 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.