1420 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 198,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 446 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920898113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
29073920898113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 367 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 399 $ Poids 59 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 863 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 579 782 $ Poids 59 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 428 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 408 $ Poids 56 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 756 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 161 $ Poids 53 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 588 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 638 848 $ Poids 48 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 677 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 008 $ Poids 47 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 335 $ Poids 47 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 576 986 $ Poids 44 % |
| 9 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 044 $ Poids 35 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 588 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 718 557 $ Poids 34 % |
| 11 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 486 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 274 793 $ Poids 34 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 366 461 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.