1555 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 264,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 292 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920898380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
29073920898380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 700 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 336 739 $ Poids 55 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 656 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 795 $ Poids 51 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 865 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 547 $ Poids 50 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 417 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 465 359 $ Poids 40 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 537 158 $ Poids 26 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 296 $ Poids 24 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 743 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 627 531 $ Poids 23 % |
| 8 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 945 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 538 591 $ Poids 14 % |
| 9 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 918 258 $ Poids 11 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 361 801 $ Poids 10 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 354 589 $ Poids 8 % |
| 12 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 477 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.