1450 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 100,4 m² · constr. 2005 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920898436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
29073920898436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 596 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 286 659 $ Poids 78 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 549 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 964 $ Poids 76 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 371 169 $ Poids 67 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 681 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 310 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 641 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 977 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 411 342 $ Poids 65 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 224 $ Poids 64 % |
| 9 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 799 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 227 $ Poids 63 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 490 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 358 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 448 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 320 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.