1655 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 160,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 347 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920898693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
29073920898693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 560 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 401 $ Poids 75 % |
| 2 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 217 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 579 $ Poids 61 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 526 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 330 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 625 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 933 $ Poids 58 % |
| 6 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 497 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 397 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 551 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 124 $ Poids 56 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 416 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 134 $ Poids 55 % |
| 9 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 471 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 386 743 $ Poids 54 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 742 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 467 $ Poids 54 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 670 865 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.