1470 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920898719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
29073920898719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 630 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 272 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 478 $ Poids 75 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 872 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 326 124 $ Poids 68 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 648 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 241 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 973 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 513 $ Poids 64 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 717 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 296 532 $ Poids 63 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 511 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 319 004 $ Poids 63 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 313 923 $ Poids 62 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 648 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 362 330 $ Poids 62 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 325 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 280 113 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.