1755 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 196,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920898916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
29073920898916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 937 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 256 062 $ Poids 61 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 446 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 465 759 $ Poids 59 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 905 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 478 $ Poids 59 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 489 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 960 $ Poids 53 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 820 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 256 $ Poids 51 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 666 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 605 039 $ Poids 48 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 213 $ Poids 46 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 362 $ Poids 43 % |
| 9 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 758 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 430 $ Poids 42 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 567 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +64 864 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 657 796 $ Poids 41 % |
| 11 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 920 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 314 840 $ Poids 35 % |
| 12 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 248 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 334 997 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.