1425 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 157,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920899062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
29073920899062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 476 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 607 992 $ Poids 79 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 520 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 499 $ Poids 66 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 327 728 $ Poids 63 % |
| 4 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 448 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 285 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 310 425 $ Poids 60 % |
| 6 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 593 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 432 $ Poids 57 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 727 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 564 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 382 753 $ Poids 54 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 484 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 294 110 $ Poids 53 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 954 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 644 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 787 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 828 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.