1525 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 146,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920899244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
29073920899244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 908 $ Poids 81 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 481 $ Poids 73 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 593 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 507 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 286 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 451 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 806 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 556 $ Poids 61 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 752 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 772 $ Poids 60 % |
| 8 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 557 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 369 365 $ Poids 60 % |
| 9 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 615 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 391 $ Poids 60 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 588 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 960 $ Poids 60 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 749 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 359 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 878 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 345 398 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.