1625 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 122,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920899466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
29073920899466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 104 $ Poids 85 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 642 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 623 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 316 635 $ Poids 76 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 308 $ Poids 71 % |
| 6 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 84 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 933 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 828 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 327 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 963 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 162 564 $ Poids 63 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 812 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 216 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 904 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 318 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 759 $ Poids 59 % |
| 12 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 446 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 255 337 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.