1725 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 120,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 384 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920899668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
29073920899668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 276 839 $ Poids 81 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 669 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 652 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 314 849 $ Poids 76 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 439 140 $ Poids 75 % |
| 5 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 030 $ Poids 70 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 851 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 744 $ Poids 67 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 521 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 836 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 344 $ Poids 63 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 992 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 164 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 635 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 499 $ Poids 61 % |
| 11 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 114 $ Poids 59 % |
| 12 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 430 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 258 638 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.