755-775 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920900423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
29073920900423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 302 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 162 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 549 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 355 782 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 533 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 293 $ Poids 83 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 752 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 283 263 $ Poids 73 % |
| 5 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 426 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 449 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 640 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 275 392 $ Poids 69 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 671 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 356 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 449 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 283 $ Poids 66 % |
| 10 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 916 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 430 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 253 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 504 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 741 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.